购房指南:要想借到钱,银行必须查这些材料
2019-03-19 11:30:01 分类: 今日聚焦 来源: 3187 阅读

贷款买房时,购房者要想从银行借钱,就必须要通过银行的一系列审查。这样,银行才会批准是否借钱给购房者。而这一系列的审查主要包括哪些呢?

1、是否背负其他债务

打算申请贷款的购房者,重要一点就是尽量不要同时背负其他的债务,因为这会严重影响到银行对于你还贷能力的评估。比如信用卡透支额度过大,或者有其他贷款,现在仍在还贷过程中,这些因素都会影响到银行是否借贷给你。

此外,在申请银行贷款买房前,借款人还要做好还款计划,如果逾期,不仅会影响个人信用记录,以后再申请其他贷款想要成功获贷也将会困难。


2、个人信用记录

个人信用记录主要体现在日常的信用卡使用等问题上,它是购房者申请贷款的关键因素之一,如果购房者的信用记录不良,肯定会影响到贷款的审批。一般来说,个人信用报告上显示近两年内有连续三次或累计六次的逾期记录,贷款会被拒绝,即使通过,在额度、贷款期限和利率上也会受到影响。


3、共同借款人的信用

对于一些家庭来说,往往是以夫妻名义的申请贷款。这时不仅要考虑到主贷人的信用状况,次贷人的同样不能忽视。所以在申请贷款前,好拿上夫妻双方的身份证去当地央行的征信部门查询一下信用状况。


4、收入证明

收入证明一般影响着贷款的额度、期限等等问题。银行查询借贷认收入情况的目的也是为了了解其还贷能力,经济状况、工作性质、收入的稳定性一般都是可以通过收入证明来体现。


5、银行流水

银行流水能直观反映购房者的消费能力、消费习惯等等,比如花钱是否大手大脚,是否有节制的习惯等等。这些都影响着借贷人的还贷能力,也就影响银行是否敢贷款给你。一般,银行要求申请人提供半年的完整流水账单。

在贷款之前,好能对自己的信贷状况做一定的评估,不要等银行查你的时候才发现问题。


相关楼盘